Blog

Apr 29, 2024

IOI der malaysischen Milliardärsbrüder eröffnet Wohnturm im Wert von 1,8 Milliarden US-Dollar in Singapurs Marina Bay

Die Türme von Marina Bay erhellen die Skyline von Singapur. Die IOI Properties Group – kontrolliert von den malaysischen Milliardärsbrüdern Lee Yeow Chor und Lee Yeow Seng – bereitet den Start des Verkaufs einer erstklassigen Immobilie vor

Die Türme von Marina Bay erhellen die Skyline von Singapur.

Die IOI Properties Group – kontrolliert von den malaysischen Milliardärsbrüdern Lee Yeow Chor und Lee Yeow Seng – bereitet den Verkaufsstart eines erstklassigen Wohnturms im Finanzviertel Marina Bay in Singapur vor und setzt trotz steigender Zinsen auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum im Stadtstaat.

Die Marina View Residences, bestehend aus 683 Eigentumswohnungen mit einem Bruttoentwicklungswert von 8,56 Milliarden malaysischen Ringgit (1,8 Milliarden US-Dollar), werden im laufenden Geschäftsjahr, das am 30. Juni 2024 endet, zum Verkauf angeboten, teilte das malaysische Unternehmen in einem behördlichen Antrag mit Woche. Das Unternehmen baut den Turm auf einem 7.817 Quadratmeter großen Grundstück, das es 2021 bei einer staatlichen Auktion für 1,51 Milliarden S$ (1,1 Milliarden US-Dollar) gekauft hat.

Das Projekt „wird voraussichtlich eine starke Nachfrage von singapurischen Käufern anziehen, die über eine starke Ausgaben- und Kaufkraft verfügen, gestützt durch die robuste Wirtschaft Singapurs“, sagte das Unternehmen.

IOI Properties setzt die Einführung fort, obwohl die Immobilienpreise in der Löwenstadt im zweiten Quartal zu sinken begannen, der erste Rückgang seit zwei Jahren, nachdem die Regierung die Stempelsteuer für die meisten ausländischen Käufer verdoppelt hatte, um die weiterhin steigenden Immobilienpreise abzukühlen trotz steigender Zinsen. „Es besteht immer noch eine Nachfrage nach Luxusimmobilien unter wohlhabenden Käufern und Dauerbewohnern Singapurs“, sagte Christine Sun, Senior Vice President für Forschung beim Immobilienberater OrangeTee & Tie.

Das Unternehmen hat in den letzten Jahren seine Investitionen in Singapur verstärkt. Neben dem Projekt Marina View Residences, das auch eine Hotelkomponente umfassen wird, wird IOI Properties voraussichtlich bis Ende dieses Jahres den Bau der Bürotürme IOI Central Boulevard abschließen. Lokalen Medienberichten zufolge hat das Unternehmen bereits Mietverträge von Großmietern wie Amazon und Morgan Stanley abgeschlossen.

IOI Properties ist auch an anderen Vermögenswerten in Singapur beteiligt, beispielsweise an der South Beach Development, einem gemischt genutzten Büro- und Hotelkomplex an der Marina Bay, der gemeinsam mit City Developments des Milliardärs Kwek Leng Beng entwickelt wurde, sowie an Cape Royale, einem darauf errichteten Luxuswohn-Eigentumswohnungsprojekt Sentosa Island in Zusammenarbeit mit Ho Bee Land des Tycoons Chua Thian Poh.

Fair-Value-Zuwächse des Büroturms South Beach und Verkäufe von Cape Royale sowie erhöhte Beiträge der Hotels der Gruppe trugen dazu bei, die Erträge von IOI Properties im vergangenen Jahr zu steigern, wobei der Nettogewinn im am 30. Juni endenden Jahr auf einen Rekordwert von 1,39 Milliarden Ringgit stieg. 2023 von 686,7 Millionen Ringgit im Vorjahr, gab das Unternehmen diese Woche bekannt.

Lee Yeow Seng, CEO von IOI Properties, und sein Bruder Yeow Chor erbten das Palmöl- und Immobilienimperium ihres im Juni 2019 verstorbenen Vaters Lee Shin Cheng. Mit einem Nettovermögen von 4,6 Milliarden US-Dollar rangierten die Brüder auf Platz 6 der Liste Malaysias 50 Reichste, das im Mai dieses Jahres veröffentlicht wurde. Ihr Vater, der in armen Verhältnissen auf einer Kautschukplantage aufwuchs, baute den Palmölgiganten IOI Corporation und den Entwickler IOI Properties auf. Die beiden Unternehmen werden gemeinsam als IOI-Gruppe bezeichnet.