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Mar 17, 2024

Chinas Country Garden sagt, dass das 100-Milliarden-Dollar-Projekt in Malaysia auf Kurs ist

Das Firmenlogo des chinesischen Entwicklers Country Garden ist am 9. August 2023 im Shanghai Country Garden Center in Shanghai, China, abgebildet. REUTERS/Aly Song/File Photo erwerben Lizenzrechte KUALA

Das Firmenlogo des chinesischen Entwicklers Country Garden ist am 9. August 2023 im Shanghai Country Garden Center in Shanghai, China, abgebildet. REUTERS/Aly Song/File Photo erwerben Lizenzrechte

KUALA LUMPUR/SINGAPUR, 28. August (Reuters) – Der umkämpfte chinesische Entwickler Country Garden (2007.HK) sagte am Montag, dass sein 100-Milliarden-Dollar-Projekt in Malaysia wie geplant voranschreite und dass das Unternehmen über ausreichende Vermögenswerte verfüge, trotz Bedenken hinsichtlich seiner Finanzkraft angesichts der Schuldenprobleme .

Der Kommentar von Chinas größtem privaten Bauträger kam, nachdem er in diesem Monat zwei Kuponzahlungen in Höhe von insgesamt 22,5 Millionen US-Dollar versäumt hatte, was Befürchtungen nährte, dass die Immobilienschuldenkrise des Landes eine breitere wirtschaftliche Erholung behindern und sich auf das Ausland ausweiten könnte.

„Die Projekte unseres Unternehmens in Malaysia laufen normal und die Verkaufsleistung ist stark“, sagte die Singapur- und Malaysia-Einheit des Entwicklers in einer Erklärung und fügte hinzu, dass der Gesamtbetrieb in der Region „sicher und stabil“ sei.

„Verschiedene Maßnahmen zum Schuldenmanagement werden in Betracht gezogen, um den Druck der periodischen Liquidität aktiv zu lösen und die langfristige zukünftige Entwicklung des Unternehmens sicherzustellen“, fügte sie hinzu, ohne näher darauf einzugehen.

Banken mit Sitz in dem südostasiatischen Land hätten nur begrenzte Kontakte zu Country Garden, teilte die malaysische Zentralbank mit und fügte hinzu, dass ihre malaysische Niederlassung Kredite umgehend bediente.

„Die aktuelle Entwicklung mit Country Garden Holdings Ltd in China wird voraussichtlich keine wesentlichen Auswirkungen auf die gesamte Immobilienmarktaktivität und die Preise in Malaysia haben“, sagte Bank Negara Malaysia Reuters in einer E-Mail.

Der chinesische Entwickler baut sein größtes Projekt im Ausland, das riesige Projekt Forest City, auf vier zurückgewonnenen Inseln im südmalaysischen Bundesstaat Johor, der an den wohlhabenden Stadtstaat Singapur grenzt.

Das Projekt, das seit seinem Start im Jahr 2016 mit Herausforderungen konfrontiert war und heute rund 9.000 Menschen beherbergt, verzeichnete einen starken Nachfragerückgang, nachdem China Maßnahmen zur Eindämmung von Kapitalabflüssen und die COVID-19-Pandemie ergriffen hatte.

Die Malaysier äußerten sich auch besorgt über die Aussicht auf ein Überangebot an Wohnraum und Umweltschäden durch eine riesige Landgewinnungsmaßnahme.

Ziel des Projekts ist es, bis 2035 700.000 Menschen in einer Siedlung unterzubringen, die neben Wohngebäuden auch Bürotürme, Einkaufszentren und Schulen umfasst.

Die Erklärung des Unternehmens erfolgte, nachdem der malaysische Premierminister Anwar Ibrahim erklärt hatte, das Projekt werde als „Sonderfinanzzone“ ausgewiesen, um Investitionen anzuziehen und die Geschäftskosten dort zu senken.

Zu den neuen Anreizen gehören ein besonderer Einkommenssteuersatz von 15 % für Fachkräfte und Visa für die mehrfache Einreise, sagte Anwar am Freitag in einer Erklärung.

RHB-Analyst Loong Kok Wen sagte, die neue Bezeichnung würde Unternehmen und Einwohner aus Singapur anlocken, wo die Kosten erheblich höher seien.

„Dieser Schritt sollte dazu beitragen, die Gemeinde Forest City wiederzubeleben, die in den letzten Jahren viel negative Schlagzeilen gemacht hat“, sagte der Analyst.

Die Anreize Malaysias sollten für Country Garden „sehr positiv“ sein, sagte Steven Leung, der in Hongkong ansässige Direktor von UOB Kay Hian.

Der chinesische Entwickler sagte, die Anreize der Regierung von Anwar zeigten sein Vertrauen in das Projekt, das sich nun in einer zweiten Entwicklungsphase befinde, die sich auf die Erkundung weiterer Investitionsmöglichkeiten konzentriere.

Die Aktien von Country Garden schlossen unverändert, nachdem sie am Montag um bis zu 9 % gestiegen waren.

Forest City ist ein Joint Venture mit Esplanade Danga 88, einem privaten malaysischen Unternehmen, das von der Regierung von Johor und dem Sultan des Staates unterstützt wird.

Berichterstattung von A. Ananthalakshmi, zusätzliche Berichterstattung von Clare Jim in Hongkong; Bearbeitung durch Martin Petty, Anne Marie Roantree und Clarence Fernandez

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Yantoultra Ngui ist Korrespondent für Südostasien-Deals bei Reuters in Singapur und berichtet über M&A- und Kapitalmarkt-Deals in einer Region, die sich schnell zu einem beliebten Ziel für Startup-Investoren, Einhörner und Börsengänge entwickelt. Zuvor war er Reporter bei Bloomberg und dem Wall Street Journal. Insbesondere war er Teil des WSJ-Teams, das über den Finanzskandal beim malaysischen Staatsfonds 1MDB berichtete. Yantoultra schloss 2010 sein Studium mit einem MBA in Finanzen an der Universiti Putra Malaysia ab.