Nachricht

Aug 06, 2023

Immobilienpreise in Großbritannien fallen im vierten Monat in Folge, da Halifax einen „allmählichen Rückgang“ vorhersagt

Guten Morgen und willkommen zu unserer fortlaufenden Berichterstattung über die Wirtschaft, die Finanzmärkte und die Weltwirtschaft. Die Immobilienpreise in Großbritannien sind letzten Monat erneut gesunken, wie der Kreditgeber Halifax heute Morgen berichtet, und zwar höher

Guten Morgen und willkommen zu unserer fortlaufenden Berichterstattung über die Wirtschaft, die Finanzmärkte und die Weltwirtschaft.

Die Immobilienpreise in Großbritannien sind letzten Monat erneut gesunken, KreditgeberHalifaxberichtet heute Morgen, da höhere Zinssätze den Markt abkühlen.

AberHalifaxsagt, es rechnet in den kommenden Monaten mit einem „allmählichen“ Preisverfall und nicht mit einem „steilen Rückgang“.

Der gerade veröffentlichte monatliche Hauspreisindex zeigt, dass der durchschnittliche Hauspreis im Juli auf Jahresbasis um 2,4 % gesunken ist. Das ist ein Anstieg im Vergleich zum Juni, als die Preise um 2,6 % fielen – der stärkste Rückgang seit 2011.

Auf Monatsbasis sank der durchschnittliche Hauspreis im Juli um -0,3 %, der vierte monatliche Rückgang in Folge.

Das bedeutet, dass ein typisches britisches Haus jetzt 285.044 £ kostet, verglichen mit einem Höchststand von 293.992 £ im letzten August, gemessen an Halifax‘ Einschätzung des Immobilienmarktes.

Aber,Halifaxsagt auch, dass der Markt „eine gewisse Widerstandsfähigkeit“ zeige, obwohl Südengland und Wales den größten „Abwärtsdruck auf die Immobilienpreise“ verspüren.

Im vierten Monat in Folge sind die durchschnittlichen Immobilienpreise gesunken. Am 23. Juli lag dieser Wert bei -0,3 %, so dass der durchschnittliche Hauswert jetzt 285.044 £ weniger wert ist - 2,4 % pro Jahr und 8.948 £ weniger als der Höchstwert vom 22. August. Der Südosten und London erleiden den größten jährlichen Rückgang mit -3,9 und -3,5 @HalifaxBank pic.twitter.com/hgurpNuTJR

Kim Kinnaird,Regisseur vonHalifax-Hypotheken,erklärt den heutigen Bericht:

„Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Großbritannien sind im Juli leicht gesunken, wobei der monatliche Rückgang um -0,3 % einem Rückgang von etwa 1.000 £ in bar entspricht. Obwohl dies der vierte monatliche Rückgang in Folge war, lagen alle Werte unter -0,5 %.

„In Wirklichkeit haben sich die Preise in den letzten sechs Monaten kaum verändert. Die typische Immobilie kostet jetzt 285.044 £, verglichen mit 285.660 £ im Februar. Auch das Tempo des jährlichen Rückgangs verlangsamte sich im Juli auf -2,4 % gegenüber -2,6 % im Juni.

Diese Zahlen unterstreichen den Eindruck eines Immobilienmarktes, der angesichts der starken wirtschaftlichen Gegenwinde weiterhin eine gewisse Widerstandsfähigkeit an den Tag legt.

Dies ist das jüngste einer Reihe von Anzeichen dafür, dass höhere Zinsen den Immobilienmarkt abgekühlt haben.

Letzte Woche berichtete der konkurrierende Kreditgeber Nationwide, dass die Immobilienpreise im vergangenen Monat mit der schnellsten Jahresrate seit 14 Jahren gesunken sind, und zwar um 3,8 %.

Und das Online-Portal Rightmove berichtete letzten Monat, dass der durchschnittliche Preis für ein Haus, das auf den Markt kommt, im Juli um 905 £ oder 0,2 % gesunken sei.

Die europäischen Aktienmärkte werden voraussichtlich niedriger eröffnen, nachdem ein später Rückgang an der Wall Street am Freitagabend dazu führte, dass der Nasdaq 100 und der S&P500 beide ihre schlechteste wöchentliche Performance seit März verzeichneten.

Der späte Ausverkauf in den USA dürfte die Eröffnung in Europa belasten https://t.co/A40dlWNZSu @CMCMarkets

Der Chefökonom der Bank of England,HuwPille, wird heute Abend eine Frage-und-Antwort-Runde zu den Lebenshaltungskosten und der aktuellen Wirtschaftslage abhalten, nur wenige Tage nachdem die BoE die Zinsen auf ein 15-Jahres-Hoch angehoben hat.

Britische Unternehmen veröffentlichen heute Gewinne – PageGroup – US-Unternehmen – Montag – KKR, Tyson Foods – Wirtschaftsdaten – Halifax-Hauspreise, deutsche Industrieproduktion, US-Verbraucherkredite

7 Uhr BST: Halifax UK Immobilienpreisindex für Juli

11 Uhr BST: Spanisches Verbrauchervertrauen für Juli

17:00 Uhr BST: Virtuelles Q&A mit dem Chefökonomen der Bank of England, Huw Pill